Sähköverkon sijoitusluvat – Tietoa maanomistajille sähköverkon sijoittamisesta ja sijoitusluvista
Caruna uudistaa sähköverkkoa eri puolilla Suomea varmistaakseen luotettavan sähkönjakelun ja vastatakseen tulevaisuuden energiatarpeisiin. Usein tämä tarkoittaa kaivutöitä maanomistajien mailla, ja siksi Caruna tekee sijoituslupasopimuksen aina, kun maastoon sijoitetaan uusia sähköverkon komponentteja. Caruna panostaa sujuvaan, avoimeen ja läpinäkyvään yhteistyöhön ja keskusteluun, jossa maanomistajien näkemykset huomioidaan jo suunnittelun alkuvaiheessa.
Sähköverkkoa uudistetaan korvaamalla ilmajohdot maakaapelilla ja poistamalla sähköpylväitä esimerkiksi pelloilta. Maanomistajat suhtautuvat pääosin myönteisesti sähköverkon uudistuksiin. Muutos kaunistaa maisemaa, vapauttaa maata esimerkiksi viljelykäyttöön ja lisää sähköverkon toimintavarmuutta – hyötyjä, joita maanomistajat arvostavat.
Sähköverkon rakentaminen ja komponenttien, kuten kaapeleiden, jakokaappien ja muuntamoiden, sijoittaminen edellyttävät lupaa maanomistajilta, joiden mailla verkkoa uudistetaan. Carunan tavoitteena on sujuva ja avoin sijoituslupaprosessi, jossa maanomistajien näkemykset otetaan huomioon mahdollisuuksien mukaan jo suunnitteluvaiheessa.
Carunan yhteistyökumppanit tekevät vuosittain tuhansia maankäyttösopimuksia. Carunan maankäyttötiimin ja kumppaneiden yhteisenä tavoitteena on mahdollisimman sujuva ja läpinäkyvä sijoituslupaprosessi.
Sijoituslupien käsittely on monivaiheinen prosessi, jossa viestintä ja vuorovaikutus ovat keskeisessä osassa.
Maanomistajilla on mahdollisuus vaikuttaa suunnitelmiin tietyissä vaiheissa – tuntevathan he alueensa kuin omat taskunsa. Haluamme löytää ratkaisut, jotka palvelevat sekä sähköverkon teknisiä vaatimuksia että maanomistajien toiveita ja oikeuksia. Useimmat sopimukset syntyvätkin sujuvasti.
Sijoituslupaprosessin vaiheet ja keskeiset asiat
Yleissuunnittelu
Caruna laatii yleissuunnitelman, jossa hahmotellaan sähköverkon uusi rakenne ja sijoittuminen alueella.
Tarkempi suunnittelu
Carunan kumppanit tekevät yksityiskohtaisen suunnitelman projektikohtaisesti maastokäyntien perusteella. Suunnitelma tarkentuu ja voi muuttua Carunan tekemästä yleissuunnitelmasta. Muutokset voivat johtua maanomistajien huomioista tai yllättävistä löydöksistä maastossa, kuten arkeologisista ja suojeltavista kohteista tai uhanalaisista eläimistä.
Muuntamot Caruna pyrkii sijoittamaan ensisijaisesti kaupungin tai kunnan maille. Yksityisillä mailla sijoitus pyritään tekemään mahdollisimman vähän haittaa aiheuttavasti, esimerkiksi tien reunaan.
Yhteydenotto maanomistajiin
Kun tiedetään, mitä komponentteja (maakaapeli, jakokaappi, pylväs jne.) sijoitetaan millekin kiinteistölle, Caruna lähettää viestin alueen sähköliittymän omistajille projektin suunnittelusta. Myös kiinteistöjen omistajat, joilla ei ole sähköliittymäsopimusta Carunan kanssa, saavat tiedon sähköverkon saneerauksen suunnittelusta ja tulevasta yhteydenotosta. Tekstiviesti lähetetään liittymän omistajille tai maanomistajille, joiden numero Carunalla on tiedossa. Omat yhteystiedot kannattaakin pitää ajan tasalla Caruna Plussassa.
Yhteydenoton jälkeen Carunan kumppanin suunnittelija ottaa yhteyttä maanomistajaan. Sijoitussopimuksen ehdotus käydään keskustellen läpi; mitä sijoitetaan ja minne. Maanomistaja voi esittää reitistä toiveita, joita pyritään huomioimaan.
Maankäyttösopimuksia laaditaan kaksi kappaletta, toinen niistä maanomistajalle ja toinen Carunalle. Carunan puolesta sopimuksen allekirjoittaa valtuuttamamme urakoitsija. Jos maa-alueella on monta omistajaa, on kaikkien omistajien joko allekirjoitettava sopimus tai toimitettava valtakirjat.
Sopimusten allekirjoitus
Kaikkien reitin varrella olevien maanomistajien kanssa allekirjoitetaan kirjallinen sopimus sähköverkon sijoittamisesta ennen kuin maastosuunnitelma hyväksytään. Jos maanomistaja ei hyväksy sopimusta, Caruna etsii vaihtoehtoisen reitin uudelle sähköverkolle.
Nopein ja kätevin tapa allekirjoittaa sopimus on sähköinen. Sähköinen allekirjoitus tehdään turvallisesti verkkopankkitunnistautumisen avulla. Lähetämme sähköpostilla linkin sopimuksen allekirjoitukseen. Sähköinen allekirjoitus edellyttää suomalaista pankkipalvelua.
Jos sähköistä allekirjoitusta ei voi käyttää, sopimuksen voi allekirjoittaa paperisena, jolloin urakoitsija toimittaa maanomistajalle sopimuksen ja sen liitteenä palautuskuoren. Postimaksu on maksettu, joten sopimuksen postittaminen on helppoa. Mahdolliset liitteet kuten valtakirjat, tulee lähettää sopimuksen mukana.
Korvausten maksaminen maanomistajille
Caruna maksaa maanomistajille korvauksen siitä, että se saa sijoittaa sähköverkon komponentteja heidän mailleen. Korvaukset määräytyvät komponenttien tyypin ja koon mukaan – näin ollen maanomistajille maksettavat korvaukset vaihtelevat. Minimikorvaus on 30 euroa. Korvausten määrittämisessä noudatetaan tasapuolista kohtelua.
Korvaukset maksetaan ennen rakennustöiden aloittamisesta edellyttäen, että sopimus on allekirjoitettu ja korvauksen maksamista varten on annettu tilinumero.
Rakentamisen aloitus
Kun maastosuunnitelma on hyväksytty, rakentaminen voi alkaa. Yksittäinen sähköverkon parannushanke voi koostua useammasta projektista, ja kestää keskimäärin 2–4 vuotta.
Sijoituslupaopimus sitoo kiinteistön nykyistä ja uutta omistajaa
Caruna tekee maanomistajien kanssa kirjallisen sopimuksen aina, kun maastoon sijoitetaan uusia komponentteja. Sopimus sitoo myös kiinteistön seuraavaa omistajaa. Maanomistajan vastuulla on kertoa sijoituslupasopimuksesta uudelle omistajalle, sillä sitä ei rekisteröidä julkisiin rekistereihin. Sähköverkon sijoittamista koskevat sopimukset ovat voimassa niin kauan kuin sähköverkko on käytössä kiinteistöllä.
Sähköverkkoyhtiön tulee pitää sähköverkko toimintavarmana
Sähkömarkkinalaki edellyttää verkkoyhtiöiltä sähköverkon jatkuvaa kunnossapitoa, ja siksi esimerkiksi johtokatujen raivauksista maanomistajan mailla ei tehdä erillistä sopimusta.